Balíčky služeb  

Obsah

• Základní služby
• Standardní služby

Balíček základních služeb

• Vedení evidence vlastníků bytů a nebytových prostorů.
• Předpis, výběr a evidence plateb do provozního fondu (popř. dalších fondů upravených stanovami a dalšími interními předpisy) a zálohových plateb za služby poskytované s užíváním bytů a nebytových prostorů.
• Součinnost při řešení dlužných plateb včetně příslušenství (vedení přehledu neplatičů – předání mandantovi 4 x do roka, součinnost při přípravě podkladů pro žaloby, součinnost v průběhu soudních řízení).
• Roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované s užíváním bytů a nebytových prostorů jednotlivým vlastníkům dle platných předpisů (v případě měření spotřeby vody a/nebo tepla zahrnutí výsledků výše uvedených samostatných vyúčtování vody a/nebo tepla).
• Vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování služeb.
• Kontrola a úhrada dodavatelských faktur (věcná správnost, náležitosti dle zákona, sjednaná cena).
• Zodpovědnost za úhradu splatných dodavatelských závazků vyjma případů, kdy běžný účet mandanta nevykazuje dostatečnou likviditu pro krytí závazků, nebo když mandant nepodal převodní příkaz k úhradě vypracovaný mandatářem.
• Vedení podvojného účetnictví týkajícího se nemovitostí spravovaných dle této smlouvy (průběžné vedení účetnictví, příprava podkladů pro vypracování přiznání k dani z příjmu).
• Zastupování zájmů mandanta týkajících se nemovitostí spravovaných dle této smlouvy v případech sporů (příprava podkladů pro jednání, spoluúčast na jednáních, součinnost v průběhu soudních řízení).
• Konzultace v rámci ekonomických agend.
• Vyřizování stížností, oznámení, podnětů souvisejících s činností mandatáře.

Cena balíčku 79,- Kč za bytovou jednotku měsíčně

Balíček standardních služeb

Olast provozně – technická

• Zajištění dodávek služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů (např. dodávka vody, tepla, elektrické energie, plynu, odvoz odpadu apod.
• Zajištění odečtů, popř. výměn vodoměrů a/nebo poměrových měřidel tepla (IRTN) v bytech a nebytových prostorech a zajišťování vyúčtování vody a/nebo tepla na základě naměřených hodnot
• Zajištění pravidelného úklidu společných prostorů domů.
• Zajištění údržby zelených ploch – zahradnických prací.
• Zajištění nepřetržité havarijní služby (voda, topení).
• Vedení technické evidence domů, bytů, nebytových prostorů, pozemků.
• Jedenkrát ročně kontrola společných prostorů a částí domů na základě žádosti a v součinnosti s výborem SVJ (majitele nem).
• Posuzování záměrů vlastníků (majitele) bytů a nebytových prostorů týkajících se bytů, nebytových prostorů i společných prostorů a částí domů s ohledem na zájmy mandanta.
• Jedenkrát ročně hodnocení stavu nemovitosti na základě žádosti výboru SVJ a v součinnosti se zástupci výboru SVJ (majitele nem), formulace koncepce údržby, oprav, příp. investic, zajištění plánů oprav včetně odborného odhadu nákladů.
• Za součinnosti mandanta zajištění technických prohlídek, odborných posouzení a znaleckých posudků.
• Zajištění revizí technických zařízení dle příslušných ČSN a předpisů státního odborného dozoru.
• Zajištění běžné údržby a oprav stavebních částí budov v rozsahu vyplývajícím ze zákona, popř. z uzavřených smluv, za součinnosti mandanta.
• Zajištění provozu, běžné údržby a oprav technologických zařízení (výtahy, vzduchotechnika, rozvody plynu, vody, kanalizace, silnoproudé a slaboproudé rozvody apod.) za součinnosti mandanta.
• Poskytnutí bezplatného poradenství v oblastech vyúčtování a úspor energií, zprostředkování energetických auditů.
• Poskytnutí bezplatného poradenství při zajištění finančních zdrojů pro údržbu a rekonstrukci domu.
• Zajištění pojistné smlouvy v součinnosti s mandantem.

Oblast ekonomicko-správní

• Vedení evidence vlastníků bytů a nebytových prostorů.
• Předpis, výběr a evidence plateb do provozního fondu (popř. dalších fondů upravených stanovami a dalšími interními předpisy) a zálohových plateb za služby poskytované s užíváním bytů a nebytových prostorů.
• Součinnost při řešení dlužných plateb včetně příslušenství jakož i náhrad škod na spravovaném majetku jménem vlastníků (vedení přehledu neplatičů, upomínky 4 x za kalendářní rok, příprava podkladů pro žaloby, součinnost v průběhu soudních řízení).
• Roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované s užíváním bytů a nebytových prostorů jednotlivým vlastníkům dle platných předpisů (v případě měření spotřeby vody a/nebo tepla zahrnutí výsledků výše uvedených samostatných vyúčtování vody a/nebo tepla).
• Vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování služeb.
• Kontrola a úhrada dodavatelských faktur (věcná správnost, náležitosti dle zákona, sjednaná cena)
• Zodpovědnost za úhradu splatných dodavatelských závazků vyjma případů, kdy běžný účet mandanta nevykazuje dostatečnou likviditu pro krytí závazků nebo když mandant nepodal převodní příkaz k úhradě vypracovaný mandatářem.
• Vedení podvojného účetnictví týkajícího se nemovitostí spravovaných dle této smlouvy (průběžné vedení účetnictví, příprava podkladů pro vypracování přiznání k dani z příjmu.
• Zastupování zájmů mandanta týkajících se nemovitostí spravovaných dle této smlouvy v případech sporů (příprava podkladů pro jednání, spoluúčast na jednáních, součinnost v průběhu soudních řízení).
• Vyracování daňového přiznání k dani z příjmů pro společenství.
• Zajištění právního zastupování mandanta.
• Součinnost s mandantem v případech pojistných událostí.
• Vyřizování stížností, oznámení, podnětů souvisejících s činností mandatáře.

Cena balíčku 110,- Kč za bytovou jednotku měsíčně

19.1.2012 Oznámení o navýšení ceny o inflaci

Další informace